6.16일 사설 : 경기도 전역 조정대상지역 지정될 듯

정부는 내일 22번째 부동산 대책을 발표할 예정이다.
근데 경기도 전역 조정대상지역으로 지정된다구요...?

이게 말이 되나요..?

조정지역의 경우, 주택 구매시 대출의 규제가 있고, 취득세가 중과되는 등, 투기를 막기위한 규제를 하게 된다.
하지만 이렇게 될 경우, 투자자들 뿐만 아니라 일반 서민들이 집을 구매할때 조차도, 규제가 앞을 가로막을 텐데,,,
이게 서민들을 위한 부동산 정책이라고 할 수 있을까..?

1) 최근 인천 등 수도권을 중심으로 집값이 과열되는 양상을 보이며, 상승세가 두드러진 일부 비규제지역만 규제지역으로 조정할 시, 다른 지역의 풍선효과를 유발할 수 있다는 판단에서 경기 전지역을 조정지역으로 하는 방안이 검토되고 있다.

2) 정부는 이번 대책에서 경기도 대부분 지역이 조정대상지역으로 지정되면, 다주택자 양도세 중과 뿐만 아니라, 1주택자 양도세 비과세 요건도 강화되며, 다주택자 부동산세 중과 효과까지 발생한다.

3) 일명 갭투자를 차단하기 위한 이번 정부의 부동산 정책은, 2주택자 이상을 보유하거나 9억이상의 주택을 매입할 시, 전세대출을 전면 금지하는 등 초강경 대책이 나올 가능성도 제기 된다.


와,., 진짜 이런식으로 대출을 다 막아버리면,, 일반 서민들이 전세대출을 하는데도 문제가 생기지 않을까 싶다..

그래서 어제 부동산스터디방에 뜬 게시글ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진짜 웃겼다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이러다가 진짜 나중에는 주택사면 아주,,, 큰일 나겠어,,,

암튼, 이렇게 경기도 지역을 규제지역으로 하게되면, 분명 지방의 소형 아파트들의 값이 급등하지 않을까 싶다..

이렇게 되면 규제지역으로 묶이지 않은 지방의 소형아파트들로 사람들이 몰릴거고, 그럼 그곳의 가격이 급등할거고,,

그걸 정부가 모르고 있지는 않을 것 같은데 자꾸 왜 이런식으로 이상하게 도움이 안되는 것 같은 규제를 내놓는지 모르겠다...
소형 아파트를,,, 경매받아야겠다 ^^,,,,,

경매는 막히지 말아야 할텐데,,

암튼 정부의 규제가 갈수록 심해지면서, 걱정이 되는 개미투자자 였습니다... ⭐️!
다음에 또 새로운 규제가 생기면 또 포스팅하겠다!
그럼 빠-이!